我国拟将婚前一方贷款购房认定为个人财产

婚前买房可能属个人

离婚时最难以分割的财产就是房产 。自己辛辛苦苦交首付 、还房贷 ，离婚后 ，另一方可以分走一半 。据有关部门统计 ，房产归属是“恐婚族”最大担忧 ，法院调研也发现 ，房产分割往往是离婚案件判而难了的死结。

《解释三》对此规定 ，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同 ，以个人财产支付首付款并在银行贷款 ，婚后不动产登记于首付款支付方名下的 ，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产 ，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务 。

此外 ，《解释三》还规定，婚后由一方父母出资购买的不动产 ，产权登记在出资人子女名下的 ，可视为对自己子女一方的赠与 ，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产 。

如此规定 ，显然有利于实际购房的一方 。不过有婚姻专家担心 ，这样规定很容易导致离婚攀升 。据了解 ，日本购房 ，房贷几乎伴随购房者一生，如果离婚 ，女方甚至可以获得70%的房产 ，这样“显失公平”的法律 ，却能有效约束日本社会家庭稳定 。“虽然财产不是平衡家庭的根本所在 ，但毋庸置疑是非常重要的一个因素 ，特别是80后冲动性婚姻增多 ，再免除其经济顾虑 ，有所商榷 。”

女性中止妊娠将不算侵犯男方生育权

“生育权”曾引起很大的争议 ，现有的《婚姻法》 ，并没有单独对这一问题做出规定或说明 。

《解释三》规定 ，夫妻双方因生育问题发生纠纷 ，致使夫妻感情破裂 ，一方请求离婚经调解无效的 ，法院应准予离婚 。这一规定放宽了离婚门槛 。

对此 ，有法官表态“未尝不是一件好事” 。实际案例中 ，法院虽然判定不准离婚 ，但很多不孕妻子可能遭受家暴或者冷暴力 ，不利于保护妇女权益 。

不过 ，第十条还规定 ，夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的 ，法院不予支持 ，给予了妇女自主决定生育的权利 。

第三者索要补偿 ，法院将不支持

外遇 ，一直是婚姻的致命伤 ，“小三” 、“二奶”甚至成为了近年的流行语 。

《解释三》第二条对此做了特别规定 ：有配偶者与他人同居 ，为解除同居关系约定了财产性补偿 ，一方要求支付该补偿或支付补偿后反悔主张返还的 ，法院不予支持 ；但合法婚姻当事人以侵犯夫妻共同财产权为由起诉主张返还的 ，法院应当受理并根据具体情况作出处理 。 这表明为了摆脱“小三”而达成的“分手协议”是无效的 。例如男方包养“二奶” ，如果双方约定分手费10万元 ，那么 ，男方不付钱 ，女方也无权提起诉讼 ，但如果男方已经支付了分手费又后悔的 ，法院同样不予受理 。这样规定 ，能够有效遏制“拜金傍大款”的不正之风 。