三季度中国土地市场初现“回暖”迹象

　　中国主要城市地价监测显示 ，受部分市场主体预期调控政策见底等因素影响 ，今年第三季度中国土地市场初现“回暖”迹象 ，部分二 、三线城市居住地价涨幅明显 。

　　由国土资源部土地利用管理司 、中国土地勘测规划院18日发布的2010年第三季度全国主要城市地价监测报告显示 ，三季度全国105个主要监测城市地价总体水平为2805元／平方米，商业 、居住 、工业用途地价分别为5018元／平方米 、4085元／平方米和623元／平方米 ；环比增长率分别为1．76％ 、2．05％ 、1．96％ 、1．41％ ；同比增长率分别为8．98％ 、10．14％ 、11．74％ 、5．34％ 。36个重点监测城市地价总体水平变化趋势与全国105个城市基本保持一致 ，且各项指标均高于全国105个城市平均水平 。

　　统计显示 ，三季度监测城市间居住地价呈现层次性差异 ，一线城市地价增幅持续回落 ，部分二 、三线城市上涨明显 。综合地价环比涨幅超过5．0％的城市由上季度的10个减少到6个 ，依次是石家庄 、保定 、昆明 、宜昌 、海口、泰安 ；综合地价同比涨幅超过20．0％的城市由上一季度的12个减少到8个 ，包括海口 、昆明 、荆州 、深圳 、九江 、中山 、上海 、北海 。石家庄 、昆明 、南宁 、长春 、保定等二 、三线城市居住用地价格环比增幅均较二季度有明显上升 。

　　监测报告分析认为 ，7 、8两个月一线城市房地产市场量跌价滞 ，房价走势趋稳 ，对市场变化反应较为灵敏的存量房价格出现回落 ，但9月份 ，全国70个大中城市房价环比指数有所上升 。楼市变化反映在土地市场上 ，一线城市及热点城市地价增幅逐步回落 。但另一方面 ，中国人民银行调查显示居民对未来房价上涨预期有所上升 ，受部分市场主体预期调控政策见底和“金九银十”传统旺季的影响 ，加之地方政府实施供地的节奏加快 ，土地市场初现“回暖”迹象 ，部分二 、三线城市居住地价涨幅明显 。

　　                                  (本文来源 ：新华网作者 ：王立彬)