房产税试点最快年底出台

记者昨日从权威人士处获悉 ，如果一线城市的房价近期仍没有明显下跌的趋势 ，房产税就会很快出台 ，试点工作最快将在年底前进行 。

自4月份国家出台“历史上最严厉”的房地产调控政策以来 ，半载已过 ，尽管房价疯涨的势头得到了遏制，但百姓所期待的房价下跌并没有明显出现，楼市成交甚至在9月份出现回暖迹象 。为巩固此轮调控成果 ，国家又在9月底出台了包括提高首付比例和限购在内的新一轮调控政策 ，紧接着央行又3年来首次加息(专题 ) 。种种迹象表明 ，这轮房地产调控“不达目的不罢休” ，如果近期房价仍未达政府预期 ，更严厉的措施将接踵而至 。

此前有报道称 ，“十一”长假之后 ，财政部 、国税总局 、住建部已经联合启动了对房产税会签的相关程序 ，其中包括对上海 、重庆两份试点方案修改的内容 。

然而 ，房产税的征收并没有之前预想的那么严厉 。上述权威人士告诉证券时报记者 ，“房产税的最终方案将比此前市场预测的宽松 ，不但不会对首套房征收 ，而且税率也较低 ，在0.6%左右 。”

此前 ，财政部财政科学研究所所长贾康也表示 ，房产税的推进过程应该是渐进式的 ，首先在一线城市试点 ，北京 、上海 、广州都有可能 ，建议首套商品房不应被覆盖 ，而投资房将成为房产税调控目标 。还有学者建议 ，房产税应按照“一套房一律不征 ；二套房减征或不征 ；三套房以上(包括三套房)倍征”的原则征收 。上海易居中国研究院综合部部长杨红旭也建议 ，房产税开征重点应指向投资投机性购房者的多套住宅 。

对于房产税的税率 ，杨红旭也认为 ，试点初始阶段税率不会太高 、税基不会太大 。此前有传闻称 ，重庆的试点方案是按不同的户型 ，进行累进制的征税 ，重点向200平米以上的大户型征税 ；而上海 、深圳房产税试点税率大概在0.3%—0.4% ，较之前市场预计的0.8%大幅降低 。